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　　5月以來一線樓市的成交量基本在高位徘徊，周與周之間數據漲跌互現，上周(5月11日-5月17日)，一線樓市成交量普遍呈現滯漲狀態(tài)。

　　據佑威樓市通系統(tǒng)提供的數據顯示，上周上海商品房成交面積57.06萬平方米，環(huán)比前周小幅下跌3%；其中，商品住宅成交面積47.74萬平方米，環(huán)比前周減少5%，但成交均價14106元/平方米，環(huán)比有3%的小幅上漲，也是今年春節(jié)以來的新高。

　　深圳與上海相似，上周一手房成交1890套、17.7萬平方米，面積環(huán)比前周的22.28萬平方米回落逾20%，但13225元/平方米的成交均價環(huán)比前周的12543元/平方米有所增長。

　　北京市房地產交易管理網的數據顯示，上周北京期房住宅簽約2754套、成交面積32.7萬平方米，環(huán)比前周的2755套、32.75萬平方米基本持平；現房住宅簽約867套、成交面積9.9萬平方米，環(huán)比前周套數增長但面積下滑。

　　對于開始出現的量減價升跡象，業(yè)內不認為價格持續(xù)上漲會成為趨勢。佑威房地產研究中心副主任陸騎麟認為，上周成交量出現回調但成交均價堅挺，這與一些成交相對較好的項目進行了價格上調不無關系，新增供應量的不足也成為部分項目做高價格的一個因素，“但是目前市場存量還是較大，并且近期土地供應越見充足，因此支撐價格在未來持續(xù)快速上漲的動力相對有限�！�

　　同時，上周銀監(jiān)會對于控制房地產開發(fā)貸款權重的最新表態(tài)也令業(yè)內心弦緊繃。房地產行業(yè)分析人士陳真誠表示，盡管今年1至4月全國信貸猛增，但新增房地產開發(fā)貸款有限，就整體來看，房地產業(yè)資金短缺的局面并沒有扭轉�！岸�當房地產業(yè)面臨的信貸環(huán)境發(fā)生變化后，開發(fā)商仍必須主要依靠樓盤銷售來回籠資金，這就可能促使一些開發(fā)商再次祭出降價促銷的大旗�！�(本報記者 李和裕)