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　　今年以來全國房價持續(xù)升溫與各地“地王”頻現不無關系。最新的“地王”誕生在數天前，9月10日中海地產以70.06億元拍下上海普陀長風6B、7C 地塊，以129%的溢價率和2.2萬元以上的樓面價格，再次刷新了“地王”記錄。

　　盡管一些專家和機構又開始預警樓市拐點再現，房地產市場可能再度面臨“量價齊跌”的窘境，但是最新的數據似乎對此并不支持。

　　國家統(tǒng)計局日前發(fā)布的最新數據顯示，8月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲2.0%，漲幅比上月擴大1.0個百分點；環(huán)比上漲0.9%，漲幅與上月持平。從成交量上看，1至8月，全國商品房銷售面積同比增長42.9%，其中，商品住宅銷售面積增長44.5%。

　　最新的權威統(tǒng)計數據顯示，全國房價仍呈現上漲的態(tài)勢。而與此同時，備受公眾關注的“地王”仍然熱度不減。業(yè)內人士對此評述說，眼下北京乃至全國的房價正處于一種“漲難，跌更難”的微妙境地。

　　房地產專家說，房地產企業(yè)通過各種渠道融資，使得企業(yè)資金充足，并不十分擔心“有價無市”的狀況，也不惜以重金爭奪“地王”。由于“地王”自身樓面價格成本較高，而不可能出現大幅降價的情況。受地緣效應影響，“地王”周邊樓盤價格也會出現水漲船高的情況，助推房價徘徊在一個較高的水平。

　　盡管中國經濟復蘇前景良好，但是實體經濟運行的基礎并不牢固。全國房價如脫韁野馬一路狂飆。以北京為例，今年以來北京房價已經上漲了40%左右。主流觀點認為，快速反彈甚至創(chuàng)下新高的樓價，不僅不利于房地產市場的長期健康平穩(wěn)發(fā)展，還可能會抑制一部分當期的購房需求。