中新網(wǎng)南寧2月14日電 題：廣西城市更新讓“老街”成經濟增量

　　作者 黃詩誼

　　清晨，陽光透過騎樓的廊柱，在玉林十字街的青石板上投下斑駁光影。62歲的陳先生坐在修繕一新的老宅門前，手捧一杯清茶?！耙郧斑@條街電線像蜘蛛網(wǎng)，很多老房子空了破了，走路都怕有東西掉下來?！标愊壬锌?，“現(xiàn)在好了，還是這些老房子，但結實了、漂亮了，早上有腸粉店、云吞攤，下午有年輕人喜歡的咖啡店、書店，晚上燈光亮起來，比過去熱鬧十倍還不止。”

　　這條老街的“新生”，是廣西在推進城市更新行動中的一處縮影。

　　梧州騎樓城，560多棟騎樓建筑經過逐一評估、加固與修繕，墻上的雕花與彩玻被小心修復，最大程度留存時代原貌。更為巧妙的是空間的“活化”，空置樓層變身六堡茶文化體驗館，老戲臺傳來婉轉粵韻，這種“修舊如舊，賦新以用”的模式，讓騎樓充滿煙火氣。

　　近年來，廣西將城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、城中村改造、完整社區(qū)建設等作為重要的“暖心工程”，著力解決群眾急難愁盼。

　　“電梯穩(wěn)了，心也安了。”隨著百色田東縣百通世界新城廣場小區(qū)加裝的電梯陸續(xù)完工投用。這是該縣首個利用超長期特別國債資金實施的住宅老舊電梯更新項目，4部新電梯讓298戶居民實現(xiàn)“一鍵直達”，曾經的上下樓難題成為歷史。

　　“這是田東縣活用超長期國債政策、回應群眾安全關切的首個落地項目。未來我們將持續(xù)推進符合條件的老舊電梯更新，切實保障群眾出行安全?！碧飽|縣住建局副局長徐瑤辭表示。

　　南寧興寧區(qū)雞村曾經是典型的城中村，房屋密集、基礎設施落后。如今，改造項目正熱火朝天地推進，規(guī)劃新建的1所中學、2所小學和4所幼兒園已部分動工；社區(qū)衛(wèi)生服務站、養(yǎng)老中心、社區(qū)圖書館等設施一應俱全，“十五分鐘便民生活圈”逐步成形。

　　2025年，廣西開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1195個，惠及居民12.7萬戶；更新和加裝住宅老舊電梯3895部，有效解決老年人“上下樓”難題。

　　城市更新是一項復雜的系統(tǒng)工程，單靠政府財政投入難以為繼。廣西積極探索“政府引導、市場運作、公眾參與”的可持續(xù)模式，匯聚多方合力。

　　玉林十字街的改造，為社會資本深度參與提供了成功范本。當?shù)卣畡?chuàng)新采用“ROT”(改建—運營—移交)特許經營模式，通過公開競爭引入專業(yè)文化運營企業(yè)，授予其31年特許經營權。企業(yè)投入6000萬元實施全面改造與業(yè)態(tài)升級，并通過后續(xù)運營收回投資、獲取收益。政府角色轉變?yōu)橐?guī)則制定者與監(jiān)督者，實現(xiàn)了“零財政投入”下的街區(qū)煥新、文化傳承與商業(yè)繁榮，有效防范了政府債務風險。

　　2025年，廣西全區(qū)獲得超長期特別國債、中央預算內投資、地方政府專項債券等資金114.13億元，重點投向城市地下管網(wǎng)、污水處理、保障性安居工程配套等領域。同時，系統(tǒng)梳理財政專項資金、中央預算內投資、專項債等七大類資金渠道，指導各地“按圖索驥”、精準謀劃和包裝項目，力爭“項目等資金”，而非“資金等項目”。

　　從梧州騎樓城的文旅融合，到南寧雞村的民生福祉提速兌現(xiàn)，廣西城市更新逐漸繪就“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”圖景，全力推動民眾由“住有所居”向“住有宜居”穩(wěn)步邁進。(完)