中新社廣州5月26日電 (王華 潘俊林)廣州市政府新聞辦公室26日舉行《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》系列配套文件新聞發(fā)布會。其間公布信息顯示，今年1月至4月，廣州房地產(chǎn)市場總體呈現(xiàn)“量價回穩(wěn)、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、庫存減少”的特征。

　　廣州市政府副秘書長黃光烈介紹，1月至4月，廣州一手商品房網(wǎng)簽面積315.4萬平方米、同比增長9.2%；一手商品房網(wǎng)簽面積中心五區(qū)同比增長5.2%，外圍六區(qū)同比增長11.2%。產(chǎn)品結(jié)構(gòu)更貼合剛性和改善性需求，總價300萬元(人民幣，下同)以下的一手住宅網(wǎng)簽套數(shù)占比64.5%、同比增加3.2%；120至144平方米和144平方米以上一手住宅網(wǎng)簽面積同比分別增長16.9%和30.1%。

　　根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的70個大中城市房價指數(shù)，今年3月、4月，廣州一、二手住宅房價指數(shù)均連續(xù)兩個月環(huán)比上漲，房價走勢趨于穩(wěn)健，而二手住宅掛牌量連續(xù)7個月回落，存量市場供需關(guān)系持續(xù)改善。

　　5月以來，該市重點一手樓盤周到訪量、認購量、網(wǎng)簽量分別環(huán)比提高26.9%、36.9%和11.4%；二手住宅周簽約量環(huán)比提高9.3%，新增掛牌量同比減少16.7%；住房公積金共受理貸款4484筆、金額47.46億元，同比分別增長47.05%和56.43%。

　　廣州市規(guī)劃和自然資源局有關(guān)負責(zé)人表示，土地供應(yīng)是房地產(chǎn)市場的“總開關(guān)”，今年以來，全市已出讓商品住宅用地6宗，除馬場項目外，用地面積均控制在100畝以內(nèi)，主推“小而美、小而精”的優(yōu)質(zhì)地塊，廣州現(xiàn)行思路是：按需供地、均衡布局、穩(wěn)市提質(zhì)，從源頭調(diào)節(jié)供需關(guān)系。

　　據(jù)悉，目前該市商品住宅去化周期穩(wěn)步下調(diào)，庫存周期基本保持在18個月以內(nèi)的合理區(qū)間，庫存結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化。(完)