中新社廣州5月26日電 (王華 潘俊林)廣州市政府新聞辦公室26日舉行《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》(簡稱“穗八條”)系列配套文件新聞發(fā)布會。其間明確該市通過發(fā)放專項補(bǔ)貼以及市場化收購二手住宅的方式，支持居民“賣舊買新”，暢通一二手住房置換鏈條。

　　廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長黃成軍介紹，“穗八條”提出發(fā)放總金額2億元(人民幣，下同)的“賣舊買新”專項補(bǔ)貼，該局據(jù)此印發(fā)相關(guān)通知，對申領(lǐng)條件、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)、申領(lǐng)流程、發(fā)放計劃等進(jìn)行明確。

　　據(jù)了解，符合條件的申領(lǐng)人，購買新建商品住宅，每套補(bǔ)貼最高限額3萬元。申領(lǐng)流程需經(jīng)過線上申請、資格審核、確定名單、核發(fā)補(bǔ)貼四個環(huán)節(jié)。根據(jù)發(fā)放計劃，該專項補(bǔ)貼每季度發(fā)放一次，每季度補(bǔ)貼1000個名額。2026年6月至2027年12月共發(fā)放7批次。

　　此外，“穗八條”還提到，鼓勵國有企業(yè)以市場化方式收購二手住宅。對此，廣州安居集團(tuán)總經(jīng)理錢喆當(dāng)日在發(fā)布會上表示，該集團(tuán)將啟動支持居民“賣舊買新”試點，試行期至2026年12月31日止，以市場化方式收購二手住宅。

　　此次試點收購標(biāo)準(zhǔn)是：總價在300萬元以內(nèi)、建筑面積在70平方米以下、位于廣州環(huán)城高速以內(nèi)的二手住宅，樓齡不限。房產(chǎn)權(quán)屬要清晰，無抵押查封，無安全隱患。

　　收購價格以市場成交價為參考，采用“兩次評估+協(xié)商確認(rèn)”機(jī)制，由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行兩次評估，與居民協(xié)商確定收購價格，確保公正合理。居民須在二手住宅交易后180個自然日內(nèi)購買位于廣州市行政區(qū)域內(nèi)的新建商品住宅。舊房收購款全額由銀行專用賬戶托管，定向用于購買新房，確保“?？顚Ｓ谩?，路徑透明。

　　據(jù)悉，收購后的舊房將優(yōu)先用于保障性住房、人才公寓等用途，以實現(xiàn)“改善有支持、保障有來源、市場有循環(huán)”。(完)