中新社華盛頓5月28日電 (記者 沙晗汀)美國(guó)住房金融機(jī)構(gòu)房地美(Freddie Mac)當(dāng)?shù)貢r(shí)間28日公布數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)30年期固定抵押貸款平均利率升至6.53%，創(chuàng)9個(gè)月來(lái)最高值。

　　數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)30年期固定抵押貸款平均利率當(dāng)天升至6.53%，是自去年8月28日以來(lái)的最高值。一周前該數(shù)據(jù)為6.51%，一年前該數(shù)據(jù)為6.89%。今年2月26日，該數(shù)據(jù)曾降至5.98%，為三年來(lái)的最低值。

　　美國(guó)房貸利率受美聯(lián)儲(chǔ)聯(lián)邦基金利率和美國(guó)10年期國(guó)債收益率等因素影響。美國(guó)10年期國(guó)債收益率當(dāng)天降至4.46%，一周前該數(shù)據(jù)為4.57%。

　　美媒認(rèn)為，自伊朗戰(zhàn)事以來(lái)，波斯灣石油運(yùn)輸受阻導(dǎo)致油價(jià)大漲，美國(guó)房貸利率也整體走高。分析人士認(rèn)為，房貸利率的攀升將削弱潛在購(gòu)房者的購(gòu)買力，不利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇。

　　據(jù)抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)(Mortgage Bankers Association)數(shù)據(jù)顯示，上周抵押貸款申請(qǐng)量(包括購(gòu)房貸款或現(xiàn)有抵押貸款再融資)較此前一周下降8.5%。

　　美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)近日公布數(shù)據(jù)顯示，今年4月美國(guó)成屋銷售量按年率計(jì)算為402萬(wàn)套，銷售量與去年同期持平，低于市場(chǎng)預(yù)期。(完)